Como abrir uma Conta Condomínio em 2024: Guia prático em 3 passos

Uma conta condomínio é fundamental para a gestão de um condomínio, exigindo a sua abertura, organização e gestão responsável. Neste artigo, vamos explorar como abrir uma conta de condomínio em três passos simples e como saber identificar a opção mais económicas para o seu condomínio.

Conta Condomínio

Encontre aqui as ideias-chave deste artigo

Escolher o banco adequado

A escolha do banco é crucial para evitar custos excessivos. Em 2024, as contas à ordem para condomínios apresentam uma variedade de opções. Considere os seguintes pontos:

  • Taxas de Manutenção: Os custos anuais de uma conta condomínio variam bastante. Por exemplo, o Abanca oferece uma conta condomínio com um custo anual de 93,60 €, enquanto a Caixa Geral de Depósitos pode chegar a 160,44 €.
  • Contas Empresariais: Optar por uma conta empresarial pode ser mais vantajoso. Em média, essas contas custam cerca de 27% menos do que as específicas para condomínios. O Banco Best, por exemplo, tem uma conta empresarial com manutenção de apenas 62,40 € anuais.

Reunir a documentação necessária

Para abrir uma conta condomínio, assim como qualquer outra conta bancária, é necessário apresentar alguns documentos essenciais:

  • Título Constitutivo da Propriedade Horizontal: Este documento define as frações do condomínio e é indispensável para a abertura de uma conta condomínio.
  • Atas da Assembleia de Condóminos: Registros que formalizam a decisão de abertura da conta condomínio e a designação dos administradores e dos responsáveis que terão acesso à mesma.
  • Documentos Pessoais dos Administradores: Cópias dos cartões de cidadão dos responsáveis pela gestão e movimentação da conta condomínio.

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Abrir a conta no banco selecionado

Com toda a documentação pronta, procure o banco escolhido, seja através da plataforma online ou em uma agência física. Durante o processo de abertura da conta, precisará de:

  • Preencher os Formulários Necessários: O banco fornecerá os formulários específicos para a abertura da conta condomínio.
  • Depósito Inicial: Verifique se há necessidade de um depósito inicial e prepare antecipadamente o valor.
  • Solicitar Acesso Online e Cartões: Pergunte sobre serviços adicionais que possam facilitar a gestão financeira do condomínio, como aplicações do banco e cartões digitais.

Qual a conta condomínio mais barata, em 2024?

Uma pesquisa realizada pela DECO PROTeste identificou as contas mais económicas para condomínios com diferentes saldos médios. Aqui estão algumas das melhores opções, todas isentas de transferências interbancárias:

  • Banco Best – Conta Empresa:
    • Comissões de Manutenção: 62,40 euros
  • EuroBic – Contas Mais Negócios:
    • Comissões de Manutenção: 74,88 euros
  • Abanca – Conta Condomínio:
    • Comissões de Manutenção: 93,60 euros
  • Banco BPI – Conta Valor BPI Negócios:
    • Comissões de Manutenção: 99,72 euros
  • Novo Banco – Negócios Condomínio:
    • Comissões de Manutenção: 112,32 euros

Para um condomínio com saldo médio de 5 mil euros e cinco transferências mensais, o custo médio anual para uma conta específica pode alcançar até 145,73 euros. Portanto, optar por uma conta empresarial pode resultar numa poupança significativa.

Conclusão

Abrir uma conta condomínio é um processo simples que pode ser realizado em três passos. A escolha do banco certo e a análise das opções mais baratas são essenciais para garantir uma gestão financeira eficiente e económica em 2024. Com as informações corretas e um planejamento adequado, é possível minimizar os custos e maximizar a eficiência na administração do condomínio.

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