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Lisboa concentra praticamente todos os bancos que operam em Portugal, dos tradicionais com rede de balcões aos que funcionam sobretudo pela app. Para quem acaba de chegar à cidade, para um senhorio que recebe rendas ou para um condomínio que precisa de conta própria, escolher entre os bancos em Lisboa é uma decisão prática com efeitos nos custos de todos os meses. Neste guia revemos os cinco bancos que este artigo já indicava, explicamos os serviços mínimos bancários em vigor em 2026 e mostramos o que a lei exige à conta do condomínio.
Em resumo
- Qualquer pessoa singular sem conta, ou com uma única conta à ordem, pode pedir uma conta de serviços mínimos bancários; em 2026, o custo anual não pode ultrapassar 5,37 € (1% do IAS).
- O fundo comum de reserva do condomínio tem de estar depositado num banco (art. 4.º do Decreto-Lei n.º 268/94).
- Compare comissões de manutenção, transferências, cartões e homebanking no preçário de cada banco.
- Horários e listas de agências mudam com frequência: confirme-os no site oficial de cada banco.
Cinco bancos em Lisboa a considerar
Estes são cinco bancos com sites oficiais confirmados em outubro de 2026. Não indicamos horários nem listas de balcões, porque mudam com frequência. A ordem não é uma classificação.
Caixa Geral de Depósitos
A Caixa Geral de Depósitos é o banco público português, com rede de agências em Lisboa e serviços de contas, cartões, crédito à habitação, poupança e seguros. Tem homebanking e app.
Millennium bcp
O Millennium bcp é um banco privado com presença em toda a cidade, oferta de contas, crédito, investimento e seguros, e um canal digital completo.
Novo Banco
O Novo Banco tem balcões em Lisboa e oferece contas para particulares e empresas, crédito à habitação e soluções de poupança.
ActivoBank
O ActivoBank funciona sobretudo online e pela app, com poucos espaços físicos. É uma opção para quem faz quase tudo no telemóvel.
Banco CTT
O Banco CTT presta atendimento em lojas e balcões, além da app. Pode ser prático para quem prefere atendimento presencial perto de casa.
Antes de escolher, consulte o preçário de cada banco, também disponível no Portal do Cliente Bancário do Banco de Portugal.
Serviços mínimos bancários em 2026
Se procura uma conta simples e barata, todos os bancos que recebem depósitos têm de disponibilizar a conta de serviços mínimos bancários, criada pelo Decreto-Lei n.º 27-C/2000. Segundo a brochura do Banco de Portugal de janeiro de 2026:
«As instituições de crédito não podem cobrar pela prestação de serviços mínimos bancários comissões, despesas, ou outros encargos que, anualmente e no seu conjunto, representem um valor superior a 1% do valor do indexante dos apoios sociais (IAS), ou seja, 5,37 euros de acordo com o valor do IAS em 2026.» — Banco de Portugal, Serviços mínimos bancários, 16.ª reedição, janeiro de 2026
O que inclui
- Abertura e manutenção de uma conta de depósito à ordem.
- Cartão de débito.
- Acesso por balcão, homebanking e caixas automáticos na União Europeia.
- Depósitos, levantamentos, pagamentos, débitos diretos e transferências intrabancárias.
- 48 transferências interbancárias por ano pelo homebanking ou app do banco.
- 5 transferências por mês, até 30 € cada, por aplicações de pagamento de terceiros.
Quem pode pedir
Pessoas singulares que não tenham conta à ordem ou que tenham apenas uma. Quem abre uma conta de serviços mínimos não pode ter outras contas à ordem. A conta do condomínio não se enquadra neste regime, porque o condomínio não é uma pessoa singular.
A conta bancária do condomínio
O condomínio deve ter uma conta própria, separada das contas pessoais do administrador. Para o fundo comum de reserva, a lei é explícita:
«4 – O fundo comum de reserva deve ser depositado em instituição bancária, competindo à assembleia de condóminos a respetiva administração.» — Decreto-Lei n.º 268/94, artigo 4.º, n.º 4
Cada condómino contribui para o fundo com, pelo menos, 10% da sua quota-parte nas restantes despesas do condomínio (n.º 2 do mesmo artigo). Saiba mais no artigo sobre o fundo de reserva.
Documentos habituais para abrir a conta
- Ata da assembleia que aprova a abertura e indica quem movimenta a conta.
- Cartão de contribuinte (NIF) do condomínio.
- Título constitutivo da propriedade horizontal, quando pedido.
- Identificação dos representantes que vão movimentar a conta.
Cada banco pode pedir documentos adicionais. O passo a passo está no guia conta do condomínio: 3 passos para a sua abertura.
Como comparar bancos em Lisboa
| Critério | O que verificar no preçário |
|---|---|
| Manutenção de conta | Comissão mensal e condições de isenção |
| Transferências | Custo de transferências SEPA e imediatas |
| Cartões | Anuidade do cartão de débito e crédito |
| Contas de condomínio | Oferta específica para condomínios e custo de movimentação |
| Canais | Qualidade do homebanking e da app |
| Balcões | Proximidade em Lisboa, se precisa de atendimento presencial |
Erros comuns na conta do condomínio
- Misturar dinheiro do condomínio com contas pessoais. Dificulta a prestação de contas e gera desconfiança entre condóminos.
- Não separar o fundo comum de reserva. O fundo serve para obras de conservação; se for usado para outro fim por deliberação da assembleia, tem de ser reposto no prazo máximo de 12 meses (art. 4.º, n.º 3, do Decreto-Lei n.º 268/94).
- Não atualizar quem movimenta a conta. Sempre que muda o administrador, a nova ata deve ser entregue ao banco.
- Ignorar as comissões. Uma comissão mensal pequena multiplica-se ao longo dos anos; compare o preçário antes de abrir conta.
- Guardar extratos de forma dispersa. Os extratos são a base do relatório de contas apresentado na assembleia. Veja como organizar a gestão das contas do condomínio.
Segurança no homebanking
Nenhum banco pede códigos, palavras-passe ou dados do cartão por email, SMS ou telefone. Desconfie de mensagens urgentes com links, confirme sempre o endereço do site e ative a autenticação forte. No condomínio, defina na ata quem tem acesso ao homebanking e se os pagamentos exigem duas assinaturas.
Senhorios e rendas
Se recebe rendas, uma conta separada facilita o controlo e a declaração de IRS. Os rendimentos prediais são, em regra, tributados a 25%, com taxas reduzidas para contratos mais longos (art. 72.º do Código do IRS). Veja o guia fiscal para senhorios.
Se se está a mudar para a capital, leia também viver em Lisboa e o guia de serviços em Lisboa.
Como a Condoroo ajuda
A Condoroo administra mais de 600 condomínios, com uma equipa de mais de 20 profissionais. Tratamos da abertura da conta do condomínio, da separação do fundo de reserva e da prestação de contas anual, com acesso digital para os condóminos.
Bancos em Lisboa: perguntas frequentes
Quanto custa uma conta de serviços mínimos bancários em 2026?
Os encargos anuais não podem ultrapassar 1% do IAS, ou seja, 5,37 € em 2026, segundo o Banco de Portugal.
Posso ter uma conta de serviços mínimos e outra conta à ordem?
Não. Os titulares de uma conta de serviços mínimos bancários não podem ter outras contas de depósito à ordem.
O condomínio é obrigado a ter conta bancária?
O fundo comum de reserva tem de ser depositado em instituição bancária (art. 4.º, n.º 4, do Decreto-Lei n.º 268/94). Na prática, o condomínio precisa de conta própria.
O condomínio pode abrir conta de serviços mínimos?
Não. Esse regime destina-se a pessoas singulares.
Que documentos pede o banco para a conta do condomínio?
Em regra, a ata que aprova a abertura, o NIF do condomínio e a identificação de quem movimenta a conta. Confirme com o banco.
Onde confirmo os horários das agências?
Os horários mudam com frequência e variam entre balcões. Confirme o horário no site ou na app do banco.
Este artigo é informativo e não substitui aconselhamento especializado. Legislação e informação dos bancos verificadas a 26 de outubro de 2026.
