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Seguro de Incêndio
Em Lisboa e no resto do país, o seguro de incêndio é obrigatório para edifícios em propriedade horizontal, conforme estabelecido pelo Decreto-Lei n.º 267/94. Esse seguro deve cobrir não apenas as frações individuiais, mas também as áreas comuns do edifício, como escadas, elevadores e fachadas. Em muitos condomínios, a administração contrata um seguro coletivo, mas quando isso não ocorre, é você, proprietário, que precisa de garantir a proteção da sua unidade separadamente.
Seguro Individual VS Seguro Coletivo do Condomínio
Como referido anteriormente, o seguro pode ser contratado de duas formas: individualmente por si ou coletivamente pelo condomínio.
O seguro Individual exige que cada proprietário contrate a sua própria apólice para a sua “unidade”, em alguns casos nem as parte comuns são cobertas. Enquanto o seguro Coletivo do Condomínio, garante que todas as frações e as áreas comuns estejam protegidas, evitando lacunas e facilitando a gestão. Assim, optar por um seguro coletivo resulta não só em melhores condições de preço e cobertura, mas também evita problemas caso algum proprietário não cumpra com a sua obrigação.
💡 Dica Condoroo: A lei portuguesa obriga apenas à contratação do seguro de incêndio para as frações autónomas e partes comuns. No entanto, num mercado como o de Lisboa, o Seguro Multirriscos Habitação é a escolha de 99% dos proprietários, pois inclui coberturas essenciais como danos por água (o sinistro mais comum) e responsabilidade civil perante os vizinhos.
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Seguro Multirriscos: Crédito Habitação
Se financiou a compra do seu imóvel através de um banco deve contratar um seguro Multirriscos-Habitação, pois é exigido pelas instituições financeiras para garantir proteção contra incêndios, inundações, roubos e outros danos.
Além disso, os bancos geralmente também exigem um Seguro de Vida, que cobre o pagamento do empréstimo em certos casos, como falecimento ou invalidez do proprietário, reduzindo riscos tanto para a instituição financeira como para os herdeiros.
Seguros Opcionais
Existem opções recomendadas para reforçar a proteção do seu imóvel. Como o seguro de Responsabilidade Civil que é essencial para realizar o aluguer do seu imóvel, pois cobre danos a inquilinos ou terceiros.
Também poderá optar por um seguro Multirriscos mais completo que inclua coberturas adicionais, como proteção contra roubo e assistência para emergências domésticas, o que lhe garante mais segurança financeira.
A importância de escolher a proteção certa
Em Lisboa, garantir a proteção do seu imóvel vai além do cumprimento das exigências legais. Com a escolha certa de seguros poderá evitar prejuízos e imprevistos, assegurando não só a sua tranquilidade como a valorização do seu património. Antes de contratar um seguro, compare coberturas e condições para escolher a melhor opção!
📈 Atualização do Capital Seguro: Os custos de construção e mão de obra na Área Metropolitana de Lisboa continuam a subir. É crucial rever anualmente o capital seguro para reconstrução da sua casa. Se o valor declarado na apólice for inferior ao custo real de reconstrução atual, a seguradora aplicará a “regra proporcional” e pagará apenas uma fração dos danos em caso de sinistro.
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