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Chuvas intensas em pouco tempo, marés altas e zonas baixas da cidade: as inundações em Lisboa fazem parte da memória de muitos moradores, sobretudo nas zonas ribeirinhas e nos vales da cidade. Garagens alagadas, caves com água e elevadores parados são danos que um prédio pode reduzir com prevenção. Neste guia, explicamos como acompanhar os avisos, o que preparar antes da chuva, o que fazer durante e depois de uma inundação e qual o papel do seguro e do condomínio.
Em resumo
- Acompanhe os avisos do IPMA: o laranja e o vermelho pedem que siga as orientações da Proteção Civil (IPMA).
- Antes da chuva: limpe caleiras, sumidouros e caixas de esgoto e teste as bombas da cave.
- Durante: não use a garagem nem o elevador em zonas alagadas e ligue 112 em emergência.
- Seguro: só o seguro contra incêndio é obrigatório (art. 1429.º do Código Civil); danos por inundação dependem do multirriscos.
- O Plano Geral de Drenagem de Lisboa continua em obra, com o segundo túnel previsto para o final de 2029 (Observador).
Acompanhar os avisos meteorológicos
O Instituto Português do Mar e da Atmosfera emite avisos por distrito, com uma escala de cores. Para o laranja, o IPMA indica:
«Situação meteorológica de risco moderado a elevado. Manter-se ao corrente da evolução das condições meteorológicas e seguir as orientações da ANEPC.» — IPMA, Guia de Utilização dos Avisos Meteorológicos
O amarelo indica risco para determinadas atividades e o vermelho uma situação de risco extremo. Perante um aviso, consulte as recomendações e medidas de autoproteção da Autoridade Nacional de Emergência e Proteção Civil.
| Cor do aviso | Significado segundo o IPMA | O que fazer no prédio |
|---|---|---|
| Amarelo | Risco para determinadas atividades | Verificar caleiras e sumidouros |
| Laranja | Risco moderado a elevado | Retirar viaturas e bens da cave; seguir a ANEPC |
| Vermelho | Risco extremo | Evitar caves e garagens; seguir a ANEPC |
O ponto do Plano Geral de Drenagem
O Plano Geral de Drenagem de Lisboa prevê dois grandes túneis para escoar a água da chuva para o Tejo. Segundo a notícia do Observador de junho de 2026, a vereadora responsável pelas Obras Municipais confirmou que:
«o segundo túnel do Plano Geral de Drenagem de Lisboa (PGDL) só deverá estar concluído no final de 2029» — Observador, 17 de junho de 2026
A mesma notícia refere que o primeiro túnel, em Santa Apolónia, tem conclusão apontada para outubro de 2027. Até lá, e mesmo depois da conclusão das obras, a prevenção nos prédios continua a ser decisiva: os túneis aliviam a rede principal, mas não substituem a manutenção das caleiras, dos sumidouros e das bombas de cada edifício.
Antes da chuva: preparar o prédio
A maior parte das inundações em caves e garagens agrava-se por falta de manutenção. No condomínio:
- Limpar caleiras, tubos de queda e sumidouros antes do outono e depois de tempestades.
- Desobstruir as caixas de esgoto e as grelhas da rampa da garagem.
- Testar as bombas de esgoto ou de drenagem da cave, se existirem, e confirmar a alimentação de emergência.
- Verificar as válvulas antirretorno nas ligações ao coletor, para evitar que a água volte para dentro do prédio.
- Ter contactos de emergência visíveis na entrada: administrador, canalizador e seguradora.
Estas tarefas são despesas de conservação das partes comuns e devem constar do plano de manutenção. Veja o guia sobre manutenção preventiva no condomínio.
Na sua casa
- Não guarde bens de valor ou documentos no chão de caves e arrecadações.
- Mantenha os ralos de varandas e terraços limpos.
- Saiba onde fica o quadro elétrico e a torneira de segurança da água.
Durante uma inundação
- Não entre em garagens ou caves alagadas e não use o elevador.
- Desligue a eletricidade da fração se a água se aproximar de tomadas ou equipamentos, se o puder fazer em segurança.
- Não circule a pé ou de carro em ruas inundadas.
- Em caso de perigo, ligue 112.
Depois: danos, reparações e seguro
Fotografe todos os danos antes de limpar e comunique de imediato ao administrador e às seguradoras. As reparações indispensáveis e urgentes nas partes comuns podem ser feitas por qualquer condómino se o administrador faltar ou estiver impedido (art. 1427.º).
No seguro, há um ponto essencial: em propriedade horizontal, é obrigatório o seguro contra o risco de incêndio, das frações e das partes comuns (art. 1429.º do Código Civil). A cobertura de inundações, danos por água ou fenómenos sísmicos depende do seguro multirriscos contratado pelo condomínio e por cada proprietário. Confirme as exclusões e os capitais da apólice. Saiba mais no artigo sobre o seguro multirriscos no condomínio.
As despesas de reparação das partes comuns dividem-se pela permilagem (art. 1424.º). Veja quem paga cada parte no guia sobre responsabilidades em condomínios.
Se a casa estiver arrendada
Numa casa arrendada atingida por uma inundação, as obras de conservação necessárias cabem, em regra, ao senhorio, salvo estipulação em contrário no contrato (art. 1074.º do Código Civil). Os bens do inquilino, como móveis e eletrodomésticos, só estão protegidos se ele tiver um seguro de recheio. Se a reparação for urgente e o senhorio não responder, o inquilino pode fazê-la e pedir o reembolso, avisando o senhorio (art. 1036.º). Inquilino e senhorio devem comunicar entre si por escrito, com fotografias, e acionar cada um o seu seguro. Veja o guia sobre a manutenção de um imóvel arrendado.
Checklist anti-inundação para o condomínio
- Caleiras e sumidouros limpos antes do outono.
- Bombas da cave testadas.
- Válvulas antirretorno verificadas.
- Apólice multirriscos revista: cobre inundações?
- Contactos de emergência afixados.
- Plano para retirar viaturas da garagem em aviso laranja ou vermelho.
Como a Condoroo ajuda em Lisboa
A Condoroo administra mais de 600 condomínios, incluindo em Lisboa, com uma equipa de mais de 20 profissionais. Planeamos a manutenção preventiva antes do inverno, coordenamos reparações urgentes e tratamos das participações às seguradoras. Se procura casa na cidade, veja também as melhores zonas para arrendar em Lisboa.
Inundações em Lisboa: perguntas frequentes
Como sei se vai haver risco de inundação em Lisboa?
Acompanhe os avisos do IPMA para o distrito de Lisboa. Nos avisos laranja e vermelho, siga as orientações da Proteção Civil.
O seguro do condomínio cobre inundações?
Depende da apólice. Só o seguro contra incêndio é obrigatório; a cobertura de inundações faz parte de seguros multirriscos, que deve confirmar.
Quem paga os danos na garagem comum?
A garagem é, em regra, parte comum e a reparação divide-se pela permilagem, sem prejuízo do que o seguro cubra.
Quando ficam prontos os túneis de drenagem de Lisboa?
Segundo o Observador de junho de 2026, o primeiro túnel tem conclusão apontada para outubro de 2027 e o segundo para o final de 2029.
Posso mandar reparar uma bomba avariada sem esperar pela assembleia?
Em reparações indispensáveis e urgentes nas partes comuns, sim, se o administrador faltar ou estiver impedido.
O que fazer se a água entrar na cave?
Não entre se houver risco elétrico, afaste-se, ligue 112 se houver perigo e avise o administrador. Fotografe os danos assim que for seguro.
Este artigo é informativo. Informação verificada a 26 de outubro de 2026.
