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No mercado da administração de condomínios, a maioria das empresas segue um modelo padrão: adquirem uma licença de um software de terceiros e adaptam o seu trabalho a essa ferramenta. Na Condoroo, decidimos seguir o caminho que garante a excelência a longo-prazo: construímos o nosso sistema de raiz. Esta não é apenas uma decisão tecnológica, é o que define a segurança jurídica do seu património.
Key points from this article
A Lei da Propriedade Horizontal Codificada
Ao programar o nosso próprio software, fomos obrigados a estudar e codificar a Lei da Propriedade Horizontal em cada linha de código. Não aceitamos as limitações de sistemas genéricos. Este domínio técnico permitiu-nos parametrizar com rigor por exemplo:
Prazos Legais Inflexíveis: O sistema garante que o envio de convocatórias respeita escrupulosamente os prazos previstos na lei, evitando a anulabilidade de assembleias.
Maiorias e Tomadas de Decisão: Automatizámos o cálculo das maiorias necessárias (seja maioria simples, dois terços ou unanimidade) para cada tipo de decisão, eliminando o erro humano em deliberações sensíveis.
Gestão de Edge Cases: Desenvolvemos soluções para casos excecionais que os softwares de prateleira ignoram, mas que surgem diariamente na gestão real de centenas de prédios.
💼 Dica Condoroo: Contar com um software próprio permite-nos dar uma resposta imediata perante incidências técnicas, abrindo a ficha do prédio instantaneamente para que qualquer gestor da nossa equipa possa decidir e agir.
A Prova de Fogo: 500 Condomínios em 2,5 Anos
Muitas empresas estagnam na barreira dos 100 prédios porque os seus processos não aguentam a pressão da escala. A Condoroo alcançou o marco de 500 condomínios em operação em apenas dois anos e meio. Este crescimento vertical foi a nossa prova de fogo.
Para alcançar este resultado num espaço de tempo tão curto, não bastou a tecnologia, foi necessário recrutar e treinar os melhores profissionais do mercado. Criámos uma equipa multidisciplinar, preparada para operar este sistema de alta precisão e manter 500 condomínios em funcionamento sem comprometer o rigor jurídico ou operacional. Se o nosso sistema não fosse inabalável, teria sido impossível manter esta estrutura em funcionamento.
"Como não usamos um software de condomínios de terceiros , tivemos de produtizar a Lei da Propriedade Horizontal linha a linha. Criar o nosso sistema de raiz obrigou-nos a dominar cada detalhe da área de gestão e administração de condomínios, garantindo que prazos e maiorias são calculados sem erro humano. É esta engenharia própria que protege o património dos nossos clientes com rigor"
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Reconhecimento Máximo: Prémio Cinco Estrelas Regiões 2026
Toda esta robustez tecnológica e o investimento no talento humano não passaram despercebidos. É com enorme orgulho que anunciamos que, no topo de todo este esforço de inovação, a Condoroo venceu o Prémio Cinco Estrelas Regiões em 2026, num estudo a 1725 condóminos.
Este galardão é a confirmação de que o nosso software “feito em casa” e a nossa equipa de gestores e técnicos de vistoria entregam o que prometem: um serviço que os consumidores portugueses avaliam como excecional em termos de confiança e qualidade.
Sistema financeiro para condomínios
Para garantir a máxima transparência e rigor, a Condoroo desenvolveu de raiz o seu próprio sistema financeiro, uma solução tecnológica robusta que permite a reconciliação bancária automática através de conexões PSD2 Open Banking diretamente às contas dos condomínios.
Este ecossistema proprietário não só assegura a produção de orçamentos anuais precisos e a aplicação rigorosa de quotas extraordinárias, como também oferece a flexibilidade necessária para emitir créditos ou débitos sempre que a gestão o exija, disponibilizando toda esta informação ao cliente com uma velocidade sem precedentes no setor.
Acreditamos que a nossa maior força reside na profundidade do nosso conhecimento: entendemos a complexidade da gestão de tal forma que fomos capazes de construir o nosso próprio sistema, em vez de depender de ferramentas limitadas de terceiros, garantindo uma agilidade e um controlo que o mercado tradicional simplesmente não consegue oferecer.
Conclusão: Engenharia ao Serviço da sua Tranquilidade
A grande diferença da Condoroo é que não somos apenas utilizadores de tecnologia, somos os seus criadores. Este domínio completo sobre a ferramenta permite-nos oferecer um rigor que nenhuma empresa dependente de softwares externos consegue igualar.
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